Zarządzanie najmem przez firmę zewnętrzną. Dlaczego to się opłaca?

Osoby, które decydują się na wynajęcie swojego mieszkania, muszą liczyć się z wieloma obowiązkami. Chodzi przede wszystkim o formalności i terminowe dokonywanie opłat. Wynajmujący powinni pamiętać również o regularnych kontrolach stanu mieszkania i tego, czy nowi mieszkańcy wywiązują się ze swoich zadań. Aby ułatwić życie właścicielom mieszkań, często proponuje się im zarządzanie najmem przez firmę zewnętrzną. Podpowiadamy, dlaczego się to opłaca.

Na czym polega zarządzanie najmem przez firmę zewnętrzną?

Najważniejszym krokiem do zarządzania najmem przez firmę zewnętrzną jest ustalenie wszystkich warunków współpracy oraz zawarcie umowy. Zazwyczaj tylko jeden, doświadczony operator zarządza danym mieszkaniem, dzięki czemu dobrze zna jego specyfikację i potrzeby. Właściciel mieszkania otrzymuje dokładne raporty, ale również wgląd w mobilny panel, do którego ma dostęp w dowolnej chwili.

Zarządzanie najmem przez firmę zewnętrzną to komplet specjalistycznych usług. Pierwszą jest przygotowanie mieszkania do wynajęcia, stworzenie ogłoszenia oraz jego promocja. Pracownik dba, aby lokum prezentowało się jak najlepiej. To zdecydowanie wpływa na jakość oferty wynajmu. Przyszli najemcy wiedzą, że mieszkanie jest zadbane i spełnia najwyższe standardy.

Eksperci z biura sprzedaży IND.U przekonują:

Operator mieszkania zajmuje się formalnościami związanymi z wynajęciem, a także doborem najemców. Już w pierwszej rozmowie musi zdecydować, czy wybór danego najemcy jest dobrą decyzją.

Zarządzanie najmem to oczywiście dbanie o dobry stan mieszkania, pilnowanie terminowości opłat oraz zapewnienie serwisu sprzątającego i piorącego. Ma to szczególne znaczenie dla osób, które decydują się na krótkoterminowy wynajem w celach biznesowych lub wypoczynkowych. Zadaniem operatora są również regularne kontrole stanu lokalu oraz sporządzanie dokumentacji.

Dlaczego warto skorzystać z zewnętrznego zarządzania najmem?

Decyzja o zarządzaniu najmem przez zewnętrzną firmę to nie tylko oszczędność czasu i stresu, ale przede wszystkim pieniędzy. Właściciel, dzięki temu, że operator kontroluje wszelkie formalności i opłaty, może liczyć na comiesięczny, wysoki zysk. Firma zewnętrzna zajmuje się procesem wynajmu i bieżącymi sprawami, dzięki czemu wynajmujący nie musi stawiać się w apartamencie osobiście.

Firma zarządzająca najmem może pomóc w zmniejszaniu kosztów utrzymania mieszkania. Dobrym rozwiązaniem jest wybór firmy, która zarządza wieloma lokalami w tym samym budynku. Oznacza to, że o wszystkie mieszkania dba jeden operator, pracuje w nich jedna firma sprzątająca, często nie wymaga się w nich także budowy recepcji. Dzięki temu koszty zarządzania są dla wynajmującego minimalne, a jednocześnie właściciel ma pewność, że jego lokal jest pod najlepszą opieką.