Jak dbać o stan terenów zewnętrznych?

Przestrzeń wokół budynku jest wizytówką mieszczących się w nim firm i instytucji, a jej stan wpływa na ogólne wrażenia odwiedzających je osób. Chcąc zadbać o komfort klientów, petentów, ale też pracowników, należy zapewnić im m.in. bezpieczne miejsca postojowe i wygodne chodniki. O czym powinni pamiętać zarządcy nieruchomości w kontekście utrzymania terenów zewnętrznych?

W ostatnich latach diametralnie zmieniło się podejście właścicieli nieruchomości do ogólnej estetyki budynku oraz jego otoczenia, co wpłynęło pozytywnie na wygląd polskich miast i wsi. Obecnie bardzo rzadko zdarza się, by tereny wokół budynków komercyjnych były zaniedbane, za to oczy odwiedzających i mijających je osób coraz częściej cieszy pięknie utrzymana zieleń. Jednak to nie estetyka jest najważniejsza. Liczy się przede wszystkim wygoda i bezpieczeństwo – mówi ekspert z Mobil Serwis Konserwacja.

Parking przed budynkiem

Dostępność miejsc parkingowych przed budynkiem, w którym działa firma, ma olbrzymi wpływ na powodzenie działalności. Dlatego szukając nieruchomości pod inwestycje, przedsiębiorcy zwracają uwagę wielkość placu przed budynkiem. Im więcej miejsca, tym więcej klientów będzie mogło jednocześnie odwiedzić sklep, przychodnię czy punkt usługowy.

Parking musi być odpowiednio przygotowany na przyjazd klientów. Nawierzchnia placu wymaga utwardzenia przynajmniej wylewką asfaltową lub betonową; trwalszy i bardziej estetyczny efekt da wyłożenie parkingu kostką brukową. Rodzaj nawierzchni na parkingu musi być dopasowany do warunków gruntowych w danym miejscu oraz planowanego sposobu wykorzystania (mocniejsze  nawierzchnie na parkingi dla samochodów ciężarowych). Miejsca postojowe powinny być wyznaczone za pomocą znaków poziomych – w przeciwnym razie trudno będzie uniknąć konfliktów między kierowcami. Przydatne mogą okazać się również fizyczne ograniczniki i odboje.

Poruszanie się wokół budynku musi być łatwe również dla pieszych. Dlatego wskazane jest wykonanie chodników lub oddzielenie ciągów pieszych od parkingu barierkami. W przypadku dużych obiektów, zajmujących rozległy teren, zaleca się ustawienie znaków pionowych i tablic informacyjnych ułatwiających odwiedzającym odnalezienie interesującego ich oddziału. Prace konserwacyjne wokół budynku powinny obejmować regularne odświeżanie stojących tablic i pasów malowanych na nawierzchni placu.

Ogrodzenie nieruchomości

Ogrodzenie zabezpiecza nieruchomość przed intruzami poza godzinami pracy firmy, w ciągu dnia podnosi bezpieczeństwo samochodów pozostawianych na parkingu, a jednocześnie powinno stanowić uzupełnienie kompozycji architektonicznej. Solinie wykonane, eleganckie ogrodzenie zachęca do odwiedzin w danym miejscu, toteż warto dbać o utrzymanie go w dobrym stanie. Chcąc ułatwić sobie konserwację ogrodzenia w przyszłości, do jego wzniesienia warto zaangażować doświadczoną ekipę remontowo-budowlaną, która specjalizuje się w tego typu pracach.

Bieżące utrzymanie otoczenia budynku

Przestrzeń wokół budynku wymaga bieżącej pielęgnacji. Podstawowym zadaniem jest utrzymanie czystości, a więc sprzątanie placu ze śmieci i liści, opróżnianie śmietników oraz szybkie usuwanie wszelkich usterek. Jeśli nieruchomość zdobi zieleń, w sezonie wiosenno-letnim rośliny muszą być podlewane, a trawniki często strzyżone. Zimą zarządca budynku musi zadbać o odśnieżanie i posypywanie placu solą bądź piaskiem, aby parking był zawsze przejezdny a chodniki bezpieczne.